GERENCIA DEL VALOR Y AVALÚOS NIIF - VALOR RAZONABLE
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| Avaluos NIIF - 3114781635 |
Las
empresas colombianas vienen asumiendo su rol en la globalización de la
economía, lo cual les implica cada vez ser más competitivas y tomar las mejores
decisiones basadas en la información de
la situación financiera real de la compañía.
Cuando
se habla de la situación real, hace referencia a todos los aspectos financieros
que componen los estados financieros, ACTIVOS, PASIVOS Y PATRIMONIO, igualmente
sus INGRESOS, COSTOS Y GASTOS.
Lo
que lleva a que las decisiones gerenciales financieras, cumplan con el objetivo
básico financiero ¨Maximizar el valor de la empresa en el mercado¨.
La
pregunta es: ¿CÓMO AFECTAN LOS AVALÚOS EN
LOS ESTADOS FINANCIEROS Y LAS DECISIONES FINANCIERAS DE LAS EMPRESAS?
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| Servicio avalúos NIIF - 3114781635 |
Aunque
se supone que ya las empresas debían realizar avalúos técnicos para mantener
actualizados sus estados financieros, como lo menciona El artículo 64 del decreto 2649 de 1993, donde
establece que los activos fijos [propiedad, planta y equipo], se les debe
realizar un avalúo técnico como mínimo cada 3 años, avalúo que deberá ser
realizado por personas de reconocida idoneidad y que busca determinar el valor
comercial del activo en un mercado abierto.
Muchas
empresas en sus estados financieros en
el rubro de Activos fijos y propiedad planta y equipo, tienen valores por
debajo del mercado o totalmente depreciados, cifras que al momento de realizar
análisis financiero no proporcionan información confiable a los gerentes
financieros y administradores de las compañías, por la misma falta de
realización de los avalúos técnicos y el incumplimiento de la norma.
Sin
embargo una nueva normatividad en el área contable y financiera es aprobada en
el Congreso de la república de Colombia,
la ley 1314 de 2009, cuyo fin es apoyar la internacionalización de
las relaciones económicas dirigiéndose hacia la convergencia con los estándares
internacionales de aceptación mundial.
Es
decir busca la transparencia en la presentación de los estados financieros, para
que a nivel mundial tengan confiabilidad en la toma de decisiones económicas
por parte de los usuarios de los mismos.
Y
nuevamente entramos los avaluadores a jugar un papel importante en la realización
de avalúos técnicos, ahora bajo las NIIF o normas internacionales de
información financiera.
Para
determinar cómo afectan los avalúos en las decisiones financieras de las
empresas analicemos inicialmente los indicadores tradicionales usados por
contadores y financieros, indicadores
como LIQUIDEZ – ENDEUDAMIENTO – ACTIVIDAD
– RENTABILIDAD.
Para
el caso del indicador de LIQUIDEZ,
nuestros informes de avalúos influyen indirectamente debido a que este
indicador se basa en los activos y pasivos corrientes y el capital de trabajo
de la empresa, enfocado principalmente en la disponibilidad de efectivo de la
organización.
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| Servicio de avalúos bajo NIIF a nivel nacional - 3114781635 |
Cuando
entramos al indicador de ENDUEDAMIENTO, nos encontramos que nuestros avalúos están
incluidos en el valor del total activo de la empresa, lo que hace que el indicador de endeudamiento
fluctué con el dato del valor del total activo.
Entre mas preciso sea el valor de los
activos, mas seguro sera el dato del nivel de enduedamiento de la empresa.
Como
vemos los avaluadores realizan aportes importantes en la recopilación de
información al área contable, la cual es analizada mediante los indicadores
financieros, buscando fundamentos importantes para la toma de decisiones.
Pero
todo no queda en estos indicadores financieros tradicionales, nos encontramos
con indicadores de mayor eficiencia para el desempeño financiero en las
empresas, cuya función se ha centrado en corregir imperfecciones en la
información que arroja los anteriores indicadores y aportar un panorama mucho
más certero acerca del comportamiento financiero de las compañías.
Donde tenemos los siguientes:
·
EL
EBITDA (Earning Before interest, Taxes, Depreciations and Amortizations)
·
Margen
EBITDA
·
La productividad del Capital de trabajo Neto
Operativo (PKT)
·
La Palanca de crecimiento (PDC)
·
El Flujo de caja Libre (FCL)
·
La Rentabilidad del Activo Neto (RAN)
·
El NOPAT (Utilidad operativa después de
Impuestos)
·
EL EVA
(Valor Económico Agregado)
·
El MVA (Valor de Mercado Agregado).
AVALUADOR RNA -FEDELONJAS VINCULADO A LONJA DE PROPIEDAD RAIZ.
